• STRONA GŁÓWNA
  • POZNAJ NAS
  • INWESTYCJE ZREALIZOWANE
  • INWESTYCJE W SPRZEDAŻY
  • KONTAKT

WYGODNY ZAKĄTEK



DOMY W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ
Kameralna inwestycja dla 8 rodzin
5 km od planowanej stacji II lini Metra



DOBRE MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA



Kameralny kompleks dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej dwu lokalowej przeznaczony dla 8 wyjątkowych rodzin ceniących doskonałą lokalizację na pograniczu Warszawy w odległości 5km od planowanej stacji II linii metra "C2 Chrzanów" na Bemowie.

Wygodny Zakątek to miejsce które tworzymy dla ludzi poszukujących kameralnego, przyjaznego miejsca do zamieszkania. Tylko 8 domów szeregowych z ogrodzona cześć wspólna oświetlonej drogi wewnętrznej do której prowadzi dwustronny wjazd z 100 letnią Lipą majestatycznie górującym przy wjeździe. Każdy z domów posiada własny ogrodzony ogródek oraz od strony frontowej otwartą przestrzeń z podjazdem. Prosta architektura domów z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wykończona mała architektura teren z oświetleniem, drogą i ogrodzeniem, elementy zieleni od strony frontowej oraz ogródków z przygotowanymi trawnikami.

ETAP I - zakończenie II kwartał 2021 ​

ETAP II - zakończenie IV kwartał 2021



ELASTYCZNA POWIERZCHNIA DOMU





Dom o powierzchni 140m2 wraz z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku.

Każdy z 8 domów to technicznie i prawnie indywidualna nieruchomość, posiadająca własny niezależny ogrodzony ogródek. Jedyną powierzchnię wspólną stanowi wewnętrzna droga dojazdowa od strony frontowej. Każdy z domów umożliwia uzyskanie dodatkowo powierzchni użytkowej poprzez adaptację poddasza uzyskując łącznie 195m2. powierzchni użytkowej. Ocieplone poddasze w otwartej przestrzeni o powierzchni 55m2 do własnej aranżacji wyposażone w instalacje elektryczną, sanitarną, centralnego ogrzewania oraz trzy okna dachowe zapewniające naturalne oświetlenie. Poddasze ze stropem monolitycznym Teriva połączeniem schodami żelbetonowymi z pierwszym piętrem.

Przyszły właściciel decyduje o wykorzystaniu dodatkowych 55m2 adaptując powierzchnię na cele mieszkalne lub pozostawiając jak powierzchnię nieużytkową.




NOWOCZESNY DOM - TECHNOLOGIA





Domy powstają w technologii murowanej opartej na Ceramice. Poprzez zastosowanie rozwiązań i materiałów energooszczędnych gwarantujemy niskie koszty eksploatacji w tym ogrzewania. Podwyższona termoizolacja budynku poprzez zastosowanie styropianu grafitowego czy ocieplenia dachu pianą poliuretanową PUR oraz stosowanie stolarki okiennej renomowanego producenta z oknami trzy szybowymi w pakiecie dodatkowego ocieplenia ramy okiennej. Najwyższej III kategorii tynki wewnętrzne których jakość nie wymaga dodatkowej gładzi. Instalacja centralnego ogrzewania oraz sanitarna z 30 letnią gwarancją producencką, to tylko niektóre elementy które wyróżniają nasze domy jakością i stanem deweloperskim na tle innych.

Dom podłączony do miejskiej sieci wodociągowej, sieci energetycznej oraz sieci gazowej, każdy posiada indywidualny bezobsługowy podziemny zbiornik na nieczystości. Dostępna sieć światłowodowa.




8



ILOŚĆ SEGMENTÓW



Kameralny kompleks dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej dwulokalowych przeznaczony dla 8 rodzin. Każdy dom prawnie i technicznie jest niezależny z własnym wejściem, garażem oraz ogródkiem posiadający indywidualną instalację oraz przyłącza do mediów miejskich jak gaz,woda,prąd.




140-195



POWIERZCHNIA DOMU



Powierzchnia użytkowa każdego domu to 140m2 na dwóch kondygnacjach oraz dodatkowe 55m2 otwartego poddasza do własnej adaptacji z instalacją sanitarną grzewczą i elektryczną oraz oknami dachowymi. Łączna powierzchnia to 195m2, wszystkie kondygnacje połączone schodami.



70-300



POWIERZCHNIA DZIAŁKI



Każdy dom posiada własną odrębną działkę składającą się z frontowej otwartej części przeznaczonej na podjazd i wejście oraz ogrodzonej części ogrodowej z bezpośrednim wyjściem z salonu na parterze do ogródka. Działki w domach zewnętrznych dodatkowo ogrodzone z boku.



5



LICZBA POMIESZCZEŃ



Każdy dom posiada na parterze hol wejściowy toaletę,salon połączony z kuchnią oraz garaż. Na pierwszym piętrzę znajdują się 3 sypialnie oraz łazienka, ostatnia kondygnacja - poddasze to otwarta przestrzeń do własnej aranżacji.



LOKALIZACJA - AGLOMERACJA WARSZAWSKA





Niewątpliwym atutem jest położenie na terenie powiatu Warszawskiego Zachodniego w miejscowości Kaputy na pograniczu prężnie rozwijających się podwarszawskich gminy Ożarów Mazowiecki i Stare Babice. W bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy jedynie 5 km od Zachodniej granicy dzielnicy Bemowo oraz planowanej stacji II linii metra "C2 Chrzanów" w pobliżu ul. Szeligowskiej Zamieszkaj w spokojnej okolicy gdzie na wyciągniecie ręki masz do dyspozycji wszystko co oferuje Warszawa. Inwestycja w drugiej linii zabudowy, bezpośrednio przy drodze gminnej. Bliskie sąsiedztwo Puszczy Kampinowskiej zwanej zielonymi płucami stolicy to dostęp do ogromnych terenów zielonych i rekreacyjnych. W pobliżu rozbudowana infrastruktura sportowo rekreacyjna, najbliższa ścieżka rowerowa oddalona 100m.



lokalizacja





LOKALIZACJA



Doskonała lokalizacja na pograniczu gminy Stare Babice i Ożarów Mazowiecki.

4 km wjazd na S8

4 km wjazd na A2

Drogami lokalnymi :

ul. Sochaczewska

ul. Warszawska

ul. Poznańska



METRO



Tylko 5 km do projektowanej stacji II linii metra „C2 Chrzanów” Warszawa Bemowo

u zbiegu ulic Sochaczewskiej i Szeligowskiej

gdzie powstanie stacja metra wraz z parkingiem P+R. W podobnej odległości będzie znajdować się kolejna stacja metra II linii "C1 Połczyńska”



KOLEJ- SKM i KM



3 km do stacji PKP gdzie z Ożarowa Mazowieckiego w niecałe 20 min dojedziesz pociągiem kolei mazowieckiej do centrum Warszawy z biletem metropolitalnym.

Już niebawem nowe połączenie SKM do Ożarowa Maz.



AUTOBUS



Komunikacja miejska przystanek komunikacji miejskiej ZTM oddalony

o około 150 m od domu.

Linia 743

Linia 713

Linia 719

Linia L 7



SAMOCHÓD



Tylko 5 km od Bemowa

5 min Ożarów Maz.

5 min Stare Babice

25 min Centrum

25 min Lotnisko Okęcie

​30 min Mokotów

35 min Lotnisko Modlin



SKLEPY



5 min Sklepy Ożarów

5 min park handlowy Stare Babice

5 min Biedronka Ożarów

5 min Biedronka Zielonki

10 min Lidl Latchorzew

10 min Lidl Bemowo

25 min CH Arkadia

30 min CH Galeria Mokotów



INFRASTRUKTURA



Urząd miasta 3 km

Przedszkole niepubliczne 500 m

Przedszkole publiczne 2 km

Szkoła podstawowa 2 km

Szkoła średnia 3 km

Apteka 3 km

Przychodnia 4 km

Kościół 3 km



ROWER



Dla miłośników jednośladów czekają

idealne warunki do wypraw rowerowych. Liczne ścieżki rowerowe, jedyne 5 km od Puszczy Kampinowskiej a w niej około 145 km Kampinowskiego szlaku rowerowego. Najbliższa ścieżka rowerowa przebiega 100m od domu.




PRZYRODA



Zielone płuca Warszawy

tak mówią o Puszczy Kampinoskiej

która znajduje się w odległości 5 km.

Polana w Lipkowie to jedno z kilku miejsc rekreacyjnych do spędzania czasu z rodziną.

Park Rozrywki Julinek - aktywny wypoczynek w jedynej w polsce szkole cyrkowej - dojazd zajmie 20min.



SPORT I REKREACJA



Hala sportowa 200m

Klub fitness i siłownia 200m

Boisko piłki nożnej 200m

Boisko do koszykówki 200m

Tor rowerowy 200m

Basen 3 km

Stadnina Koni 2 km

Strzelnica 2 km

Kort Tenisowy 3 km



dostępne segmenty w ramach etapu I oraz II - ZADZWOŃ 796-127-556



I A - SEGMENT ZEWNĘTRZNY ETAP I





  • Powierzchnia użytkowa: 140m2
  • + 55m2 podaszasz użytkowe
  • Powierzchnia działki : 218m2
  • Liczba pokoi : 5
  • Garaż : TAK
  • Stan Deweloperski


NIEDOSTĘPNY - REZERWACJA


AKTUALNIE W OFERCIE

I B - SEGMENT WEWNĘTRZNY ETAP I





  • Powierzchnia użytkowa: 140m2
  • + 55m2 podaszasz użytkowe
  • Powierzchnia działki : 74m2
  • Liczba pokoi : 5
  • Garaż : TAK
  • Stan Deweloperski


NIEDOSTĘPNY - REZERWACJA


AKTUALNIE W OFERCIE

I C - SEGMENT WEWNĘTRZNY ETAP I





  • Powierzchnia użytkowa: 140m2
  • + 55m2 podaszasz użytkowe
  • Powierzchnia działki : 74m2
  • Liczba pokoi : 5
  • Garaż : TAK
  • Stan Deweloperski


NIEDOSTĘPNY - REZERWACJA


AKTUALNIE W OFERCIE

I D - SEGMENT ZEWNĘTRZNY ETAP I





  • Powierzchnia użytkowa: 140m2
  • + 55m2 podaszasz użytkowe
  • Powierzchnia działki : 220m2
  • Liczba pokoi : 5
  • Garaż : TAK
  • Stan Deweloperski


NIEDOSTĘPNY - REZERWACJA


AKTUALNIE W OFERCIE

II A - SEGMENT ZEWNĘTRZNY ETAP II





  • Powierzchnia użytkowa: 140m2
  • + 55m2 podaszasz użytkowe
  • Powierzchnia działki : dane aktualizowane
  • Liczba pokoi : 5
  • Garaż : TAK
  • Stan Deweloperski


OFERTA W PRZYGOTOWANIU


WKRÓTCE OFERTA

II B - SEGMENT WEWNĘTRZNY ETAP II





  • Powierzchnia użytkowa: 140m2
  • + 55m2 podaszasz użytkowe
  • Powierzchnia działki : dane aktualizowane
  • Liczba pokoi : 5
  • Garaż : TAK
  • Stan Deweloperski


OFERTA W PRZYGOTOWANIU


WKRÓTCE OFERTA

II C - SEGMENT WEWNĘTRZNY ETAP II





  • Powierzchnia użytkowa: 140m2
  • + 55m2 podaszasz użytkowe
  • Powierzchnia działki : dane aktualizowane
  • Liczba pokoi : 5
  • Garaż : TAK
  • Stan Deweloperski


OFERTA W PRZYGOTOWANIU


WKRÓTCE OFERTA

II D - SEGMENT ZEWNĘTRZNY ETAP II





  • Powierzchnia użytkowa: 140m2
  • + 55m2 podaszasz użytkowe
  • Powierzchnia działki : dane aktualizowane
  • Liczba pokoi : 5
  • Garaż : TAK
  • Stan Deweloperski


OFERTA W PRZYGOTOWANIU


WKRÓTCE OFERTA

WYBRANE ELEMENTY STANDARD DEWELOPERSKI



  • Teren zewnętrzny wraz z ogródkami w stanie wykończonym zawierającym gotowe podjazdy oraz wejścia wykonane z kostki brukowej, utwardzona kruszywem droga wewnętrzna wraz z solarnym oświetleniem, nasadzeniami roślin, teren ogrodzony wyposażony w bramę wjazdową, ogórki ogrodzone z nasadzonymi roślinami i trawą.