WYGODNY ZAKĄTEK



DOMY W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ
Kameralna inwestycja dla 8 rodzin
5 km od planowanej stacji II lini Metra



ELASTYCZNA POWIERZCHNIA DOMU





Każdy z segmentów o powierzchni użytkowej 140m2 dodatkowo posiada użytkowe ocieplone poddasze w otwartej przestrzeni 55m2 do własnej aranżacji wyposażone w wszystkie instalacje i okna dachowe z bezpośrednim połączeniem schodami z pierwszym piętrem. DODATKOWA przestrzeń pozwala uzyskać łączną powierzchnię użytkow 195m2

Media miejskie : GAZ, WODA, PRĄD,

Dostępne łącze ŚWIATŁOWOEDOWE



KAMERALNY NOWOCZESNY DOM





Jak wszystkie nasze inwstycje to miejsce stworzone dla osób ceniących kameralny klimat do mieszkania.

Tylko 8 domów przeznaczonych dla

8 wyjątkowych rodzin które zamieszkają w przestronnym domu z własnym ogrodkiem. Domy budowane z materiałów i technologi zapewniającej wysoką energooszczędność.

ETAP I - zakończenie II kwartał 2021

​ETAP II - zakończenie IV kwartał 2021



8



ILOŚĆ SEGMENTÓW



Kameralny zespoł dwóch budynków jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej przeznaczony dla 8 wyjatkowych rodzin. Każdy segment jest niezależny z własnym wejściem, garażem oraz ogrodem posiadający indywidualną instalację centralnego ogrzewania, wodno kanalizacyjną oraz elektryczną.




140-195



POWIERZCHNIA DOMU



Powierzchnia użytkowa każdego segmentu to 140m2 na dwóch kondygnacjach oraz dodatkowe 55m2 otwartego poddasza użytkowego z instalacją sanitraną, grzewczą i elektryczną oraz oknami dachowymi. Łaczna powierzchnia uzytkowa 195m2, wszystkie kondygnacje połączone schodami.



70-300



POWIERZCHNIA DZIAŁKI



Każdy segment posiada własną odrebną działkę składającą się z frontowej otwartej cześci przeznaczonej na podjazd i wejście oraz ogrodzonej części ogrdowej z bezposrednim wyjściem z salonu na parterze do ogrodu. Działki w segmentach zewnętrznych dodatkowo ogrodzone z boku.



5



LICZBA POMIESZCZEŃ



Każdy segment posiada na parterze hol wejściowy toaletę,salon połączony z kuchnią oraz garaż. Na pierwszym pietrzę znajdują się 3 sypialnie oraz łazienka, ostatnia kondygnacja - poddasze to otwarta przestrzeń do własnej aranżacji umożliwiająca wydzielenie dodatkowych pokoi.



LOKALIZACJA





Nasza inwestycja położona jest na terenie powiatu Warszawskiego Zachodniego w miejscowości Kaputy na pograniczu gminy Ożarów Mazowiecki i Stare Babice. Jedyni 5 km od Zachodniej granicy Warszawy Bemowo oraz planowanej stacji II lini metra "C2 Chrzanów". Zamieszkaj w spokojnej okolicy gdzie na wyciągniecie ręki masz do dyspozycji wszystko co oferuje Warszawa. Inwestycja w drugiej linii zabudowy bezpośrednio przy drodze gminnej.



lokalizacja





LOKALIZACJA



Doskonała lokalizacja na pograniczu gminy Stare Babice i Ożarów Mazowiecki.

4 km wjazd na S8

4 km wjazd na A2

Drogami lokalnymi :

ul. Sochaczewska

ul. Warszawska

ul. Poznańska



METRO



Tylko 5 km do projektowanej stacji II linii metra „C2 Chrzanów” Warszawa Bemowo

u zbiegu ulic Sochaczewskiej i Szeligowskiej

gdzie powstanie stacja metra wraz z parkingiem P+R. W podobnej odległości będzie znajdować się kolejna stacja metra II linii "C1 Połczyńska”



KOLEJ- SKM i KM



3 km do stacji PKP gdzie z Ożarowa Mazowieckiego w niecałe 20 min dojedziesz pociągiem kolei mazowieckiej do centrum Warszawy z biletem metropolitalnym.

Już niebawem nowe połączenie SKM do Ożarowa Maz.



AUTOBUS



Komunikacja miejska przystanek komunikacji miejskiej ZTM oddalony

o około 150 m od domu.

Linia 743

Linia 713

Linia 719

Linia L 7



SAMOCHÓD



Tylko 5 km od Bemowa

5 min Ożarów Maz.

5 min Stare Babice

25 min Centrum

25 min Lotnisko Okęcie

​30 min Mokotów

35 min Lotnisko Modlin



SKLEPY



5 min Sklepy Ożarów

5 min park handlowy Stare Babice

5 min Biedronka Ożarów

5 min Biedronka Zielonki

10 min Lidl Latchorzew

10 min Lidl Bemowo

25 min CH Arkadia

30 min CH Galeria Mokotów



INFRASTRUKTURA



Urząd miasta 3 km

Przedszkole niepubliczne 500 m

Przedszkole publiczne 2 km

Szkoła podstawowa 2 km

Szkoła średnia 3 km

Apteka 3 km

Przychodnia 4 km

Kościół 3 km



ROWER



Dla miłośników jednośladów czekają

idealne warunki do wypraw rowerowych. Liczne ścieżki rowerowe, jedyne 5 km od Puszczy Kampinowskiej a w niej około 145 km Kampinowskiego szlaku rowerowego. Najbliższa ścieżka rowerowa przebiega 150m od domu.




PRZYRODA



Zielone płuca Warszawy

tak mówią o Puszczy Kampinoskiej

która znajduje się w odległości 5 km.

Polana w Lipkowie to jedno z kilku miejsc rekreacyjnych do spędzania czasu z rodziną.

Park Rozrywki Julinek - aktywny wypoczynek w jedynej w polsce szkole cyrkowej - dojazd zajmie 20min.



SPORT I REKREACJA



Hala sportowa 200m

Klub fitness i siłownia 200m

Boisko piłki nożnej 200m

Boisko do koszykówki 200m

Tor rowerowy 200m

Basen 3 km

Stadnina Koni 2 km

Strzelnica 2 km

Kort Tenisowy 3 km



dostępne segmenty w ramach etapu i oraz ii



I A - SEGMENT ZEWNĘTRZNY ETAP I





  • Powierzchnia użytkowa: 140m2
  • + 55m2 podaszasz użytkowe
  • Powierzchnia działki : 218m2
  • Liczba pokoi : 5
  • Garaż : TAK
  • Stan Deweloperski


DOSTĘPNY - CENA 690.000 PLN


POBIERZ KARTĘ SEGMENTU - PDF

I B - SEGMENT WEWNĘTRZNY ETAP I





  • Powierzchnia użytkowa: 140m2
  • + 55m2 podaszasz użytkowe
  • Powierzchnia działki : 74m2
  • Liczba pokoi : 5
  • Garaż : TAK
  • Stan Deweloperski


DOSTĘPNY CENA 590.000 PLN


POBIERZ KARTĘ SEGMENTU - PDF

I C - SEGMENT WEWNĘTRZNY ETAP I





  • Powierzchnia użytkowa: 140m2
  • + 55m2 podaszasz użytkowe
  • Powierzchnia działki : 74m2
  • Liczba pokoi : 5
  • Garaż : TAK
  • Stan Deweloperski


NIEDOSTĘPNY - REZERWACJA


POBIERZ KARTĘ SEGMENTU - PDF

I D - SEGMENT ZEWNĘTRZNY ETAP I





  • Powierzchnia użytkowa: 140m2
  • + 55m2 podaszasz użytkowe
  • Powierzchnia działki : 220m2
  • Liczba pokoi : 5
  • Garaż : TAK
  • Stan Deweloperski


DOSTĘPNY - CENA 695.000 PLN


POBIERZ KARTĘ SEGMENTU - PDF

II A - SEGMENT ZEWNĘTRZNY ETAP II





  • Powierzchnia użytkowa: 140m2
  • + 55m2 podaszasz użytkowe
  • Powierzchnia działki : dane aktualizowane
  • Liczba pokoi : 5
  • Garaż : TAK
  • Stan Deweloperski


OFERTA W PRZYGOTOWANIU


POBIERZ KARTĘ SEGMENTU - PDF

II B - SEGMENT WEWNĘTRZNY ETAP II





  • Powierzchnia użytkowa: 140m2
  • + 55m2 podaszasz użytkowe
  • Powierzchnia działki : dane aktualizowane
  • Liczba pokoi : 5
  • Garaż : TAK
  • Stan Deweloperski


OFERTA W PRZYGOTOWANIU


POBIERZ KARTĘ SEGMENTU - PDF

II C - SEGMENT WEWNĘTRZNY ETAP II





  • Powierzchnia użytkowa: 140m2
  • + 55m2 podaszasz użytkowe
  • Powierzchnia działki : dane aktualizowane
  • Liczba pokoi : 5
  • Garaż : TAK
  • Stan Deweloperski


OFERTA W PRZYGOTOWANIU


POBIERZ KARTĘ SEGMENTU - PDF

II D - SEGMENT ZEWNĘTRZNY ETAP II





  • Powierzchnia użytkowa: 140m2
  • + 55m2 podaszasz użytkowe
  • Powierzchnia działki : dane aktualizowane
  • Liczba pokoi : 5
  • Garaż : TAK
  • Stan Deweloperski


OFERTA W PRZYGOTOWANIU


POBIERZ KARTĘ SEGMENTU - PDF

STANDARD DEWELOPERSKI



Segmenty sprzedawane są w standardzie deweloperski, poniżej przedstawiamy wybrane elementy wchodzące w standard, pełen wykaz standardu deweloperskiego dostępny jest w prospekcie informacyjnym.

  • termoizolacja - ocieplenie styropian grafitowy 20
  • tynki zewnętrzne sylikatowe, tynki wewnętrzne gipsowe III najwyższej kategorii
  • stolarka okienna - okna trzyszybowe w pakiecie ciepłej ramki
  • stolarka okienna - w salonie okno wielopowierzchniowe przesuwne
  • stolarka okienna - podasze wyposażone w 3 okna dachowe velux
  • instalacja elektryczna z osprzętem
  • instalacja hydrauliczna
  • instalacja centralnego ogrzewania
  • instalacja wodnego ogrzewania podłogowego
  • stropy w technologi Teriva żelbetonowe wraz z schodami, posadzki betonowe
  • poddasze w pełni użytkowe - ocieplone, wszystkie instalacje
  • instalacja TV, LAN i alarmowa
  • Drzwi wejściowe, brama garażowa, balustrady przy oknach
  • Dach z blachodachówki ocieplony pianą Pur
  • Grawitacyjny system odprowadzania wody deszczowej z dachu
  • Przewody wentylacyjne systemowe przystosowane do montażu kominka
  • indywidualny zbiornik na nieczystości - szambo z systemem oprozniania
  • Podjazd z kostki betonowej wraz z ogrodzeniem systemowym

Nasi klienci na życzenie mogą zdecydować się na zakup nieruchomości w stanie deweloperski PLUS który indywidualnie rozszerzamy o dodatkowe instalacje i wykończenia uzgodnione z klientem.

Oferujemy możliwość doposażnia budynku w następujące rozwiązania:

  • ogrzewanie oparte na technologii pompy ciepła
  • instalacja klimatyzacji
  • instalacja odkurzacza centralnego
  • instalacja pod montaż okiennych rolet zewnetrznych
  • systemu zarządzania budynkiem - inteligentny dom
  • instalacja systemu telewizji dozorowej CCTV